租屋族必看！租屋補助資格、金額、申請方式，2027還有嗎？

租屋補助：申請資格、可領到的金額一次看

在外租房，租金往往是租屋族最大的負擔，尤其越靠近市區，房租通常越高。為了減輕租屋族的經濟壓力，政府在111年正式實施「300億元中央擴大租金補貼專案」，也就是大家常說的租屋補助。

不過，並不是所有人都可以申請，每個人可以領到的金額也不一定相同，以下就帶大家了解租屋補助的申請資格與金額：

租屋補助申請資格

租屋補助的申請門檻其實不算高，申請租屋補助時，主要會看 4 個條件：

• 申請人身分
• • 中華民國國民，且在國內設有戶籍
  • 年滿18歲

如果申請人未滿18歲但符合特殊情況，例如父母其中一方身亡，另一方為外國人、無國籍人或大陸地區人民、結束安置後無法返家的兒童或少年等，仍可以提出申請。

• 申請人及家庭成員不能有自有住宅

想申請租屋補助，原則上名下不能有自有住宅，審核時除了「申請人本人」，還會檢查申請人的配偶、未成年子女，以及由申請人或配偶依法監護的人名下是否有自有住宅。

不過，也有一些特殊情況可以視為「無自有住宅」，例如：

• • 個別持有的共有住宅面積未滿40平方公尺，且其他共有人不是家庭成員
  • 房屋已被政府公告拆遷
  • 建物被貼上危險建築的黃單或紅單
  • 房屋毀損超過一定程度，已無法直接居住

因為租屋補助的審核考量到現實層面問題（如跨縣市讀書、工作等），就算父母名下有房，子女仍可以申請租屋補助。

• 家庭所得不能超過門檻

租屋補助還會看「家庭成員平均每人每月所得」，而且所得門檻會依租屋所在地不同。

• • 一般家庭：所得上限為當地最低生活費的3倍。
  • 新婚家庭或育有未成年子女的家庭：放寬至最低生活費的3.5倍。

以各地目前的門檻來看：

如果每人每月平均所得超出門檻，就無法申請租屋補助。

• 租屋條件與其他補助限制

除了看申請人的條件，租的房子本身也要符合規定，主要包括：

• • 房屋須符合合法住宅規定：
    2026年起，新申請租屋補助的房屋須符合相關合法性要求，例如具有房屋稅籍，並完成建物保存登記或取得合法建築證明等。因此，頂樓加蓋、違章建築等房屋，原則上無法申請。
  • 不能重複領取住宅補助：
    如果家庭成員已經領取其他住宅補助，原則上不能再同時申請租屋補助。
  • 要有實際租屋事實：
    申請時需要提供有效的租賃契約，證明確實有租屋。

租屋補助金額：各縣市補助多少？

租屋補助不是每個人都領一樣多，實際金額會先看「申請人的分級」，再依「租屋所在地」決定基本補貼金額。如果符合單身青年、新婚、育兒或弱勢身分，還可能再享有加碼。

想知道自己可以領多少，可以照下面3個步驟看。

第一步：先看自己屬於哪一級

租屋補助依家庭成員與身分，主要分成三個等級：

簡單來說，單身且未滿40歲的租屋族，通常會先從第三級看；有家庭成員或符合其他條件者，則要再依規定判斷屬於第二級或第一級。

第二步：再看租屋地區，確認基本補貼上限

確認自己的分級後，再來看租屋所在地可以領多少。不同縣市、甚至同一縣市不同行政區，基本補貼上限都不一樣。

第三步：符合特定身分，基本補貼還能再加碼

租屋補助除了基本金額外，符合特定身分還可能再增加補貼。常見的加碼對象包括單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭，以及經濟或社會弱勢家戶。

額度計算公式=每月租金補貼金額×申請人的分級倍數

舉例1：

小明今年25歲，單身，住在台北市大安區，且沒有經濟或社會弱勢身分，在分級上屬於第三級。

從台北市的基本補貼標準，第三級每月基本補貼上限為 3,000 元，不過因為是單身青年金額可以在乘上 1.2 倍，也就是在補貼期間，小明每月可以領到 3,600 元的租屋補助金額。

舉例2：

小美一家共有3人，育有1名未成年子女，住在台中市西屯區，且沒有經濟或社會弱勢身分，在分級上屬於第二級。

從台中市的基本補貼標準，第二級每月基本補貼上限為 4,000 元，不過因為育有1名未成年子女，可以享有1.4倍的育兒加碼，也就是4,000元 × 1.4倍＝5,600元，因此在補貼期間，小美每月最高可以領到 5,600 元的租屋補助。

注意：同一家庭只能領一份租屋補助，所以小美申請了，其另一伴不可以在申請一次。

舉例3：

小光是25歲的單身青年，同時也是低收入戶，根據特定身分來看符合兩種資格：

• 單身青年：加碼 1.2 倍
• 低收入戶身分：加碼 1.4 倍

這時候，當你的資格有一種以上，系統會自動「擇優」以 1.4 倍來計算補助金額，不會選擇低的倍數，也不會堆高。

大家可以透過內政部不動產資訊平台檢視和估算出自己可以領多少，但還是以最終審核金額為主。

租屋補助怎麼申請？3種申請方式一次看

租屋補助主要有線上、郵寄及臨櫃3種申請方式。申請前可以先準備好租賃契約，以及申請人的金融帳戶資料；如果符合經濟或社會弱勢等資格，也要準備相關證明文件。

另外，申請租屋補助不需要房東另外提供身分證字號，也不需要在簽約前取得房東同意。只要租約與房屋符合申請規定，就可以提出申請。

第一種：線上申請

這是最常見也最方便的申請方式，不想跑實體或排隊，可以直接到「300億元中央擴大租金補貼」線上申請平台辦理。

系統都會有指示，按照指示填寫申請資料，包含租屋地址、每月租金、租賃期間等資訊，再上傳租賃契約及其他需要的文件。資料確認無誤後，記得按下「送出申請」，取得收件編號才算完成申請。

提醒：如果只是把資料存成草稿，並不代表已經送出申請。

第二種：郵寄申請

不習慣使用網路申請，也可以選擇紙本申請。

到官網的【申請方式】下載並填寫租金補貼申請書後，準備租賃契約、金融帳戶資料及其他相關文件，再寄到租賃住宅所在地的縣市政府受理單位。

提醒：郵寄前，可以先確認申請書及附件是否完整，避免後續需要補件。

第三種：臨櫃申請

如果不確定自己該準備哪些資料，也可以直接到租屋所在地的縣市政府相關單位辦理。

申請時帶著申請文件到現場，由承辦人員協助確認資料，完成送件程序。

之前申請過還要重新申請嗎？

如果去年已經申請過租屋補助，今年符合續領資格的話，通常不用重新申請。政府會直接把符合條件的「舊戶」帶入新年度審查。

但如果原本的租約到期後有繼續續約，或是搬到新的租屋處，就要記得補上新的租賃契約，讓政府確認目前的租屋狀況。

租屋補助審核多久？進度查詢方式與撥款入帳時間

一般來說，從送出申請到審核完成，可能需要約2～3個月，但實際時間還是會依申請案件量、資料查核及是否需要補件而有所不同。

如果申請資料不夠完整，例如租賃契約內容有缺漏、帳戶資料不清楚，政府可能會通知申請人補件。補件時要依通知內容，在期限內把資料補齊，否則可能影響審核進度。

租屋補助查詢進度

申請後可以到「300億元中央擴大租金補貼」官方網站查詢申請進度，填寫你的身分證字號、健保卡卡號與驗證碼後，就可以確認目前案件的進度是正在審查、需要補件，還是已經核定。

如果看到需要補件，最好趕快準備資料、上傳，不然只會拖延自己的審核進度。

租補什麼時候入帳？

租金補貼通常會在每月 3 號左右撥款入帳。

如果是第一次收到租屋補助，因為審核需要一段時間，審核通過後，前面幾個月符合資格的補助可能會一次補給你，之後再每月撥款。

另外，補助會從符合資格的申請日開始算，但租約要在那段期間有效。如果審核到一半租約到期，又沒有補上新的租約，之後的補助可能就會受到影響。

租屋補助追回是真的嗎？什麼情況會被追回？

前陣子看到有網友被要求繳回過去領的租屋補助，是真的嗎？

這是真的！

有網友說自己收到內政部的公文，要求原PO在期限內繳回三萬多的補助金額，明明當初已經通過審核，現在卻被要求把領過的補助退回，對申請人來說，不只增加經濟負擔，感受也會很不好。

政府之所以要追回補助，是因為後來發現有多領補助的情況。內政部國土管理署也指出，111年至114年間的租金補貼溢領金額已經超過5.8億元。

這不代表申請人一定是騙補助，也可能是領取補助後，資格或租屋狀況發生變化，後來才被查出來。以下是租屋補助被追回的常見原因：

• 後來不符合申請資格

例如自己、配偶或家庭成員後來買了房子，可能就不再符合「無自有住宅」的條件，之後領到的補助就可能被追回。

• 租約或租屋狀況有變化

例如租約到期、提前搬家，或換了新的租屋處，卻沒有依規定更新資料，可能影響後續的補助資格。

• 後來查到資料有問題

政府重新查核後，發現戶籍、所得、房屋或租屋資料跟原本申請的不一樣，也可能重新審查補助資格。有些情況也可能是資料更新或審查過程中才發現問題，並不一定代表申請人一開始就是故意填錯。

• 房屋條件不符合

租屋處本身也要符合租屋補助的規定，例如房屋要有房屋稅籍，且要符合住宅使用相關條件。如果後來查到房屋的稅籍、建物用途或其他條件不符合規定，也可能影響補助資格。

申請之前可以先向房東確認房屋的房屋稅籍、建物用途等資訊，避免申請不了或是後續被要求繳回補助金。

• 重複領補助或提供假資料

同時領了不能一起領的住宅補助，或是拿假租約、假資料申請，都可能被要求把已經領到的補助退回。

那為什麼到了現在才開始追回？

並不是政策突然改了，而是過去租屋補助主要由中央辦理，從114年開始，申請與審查改由地方政府負責。地方政府接手後，也能進一步比對資料、重新檢查過去的案件。

不查不知道，一查才發現，有些人後來的資格或租屋狀況已經不符合規定，卻還在領補助。政府確認後，就會通知申請人把多領的部分退回。

租屋補助追回後不繳會怎樣？

千萬不要收到追回通知後就放著不管。

如果政府通知你有多領租屋補助，就要在期限內把多領的錢還回去。如果一次拿不出這麼多錢，可以先問承辦單位能不能分期慢慢還；如果覺得政府算錯了，也可以照通知上的方式提出申訴。

如果一直不處理的話，很有可能會被政府強制追討。因此，如果真的收到公文要求繳回補助，最好趕快去處理。

2027 租屋補助還有嗎？會不會縮水、還領得到嗎？

租屋補助目前是辦理到2026年底，因此很多租屋族會擔心，2027年是不是就沒有租屋補助了？

目前來看，政府並沒有取消2027年的租屋補助。行政院推動的「百萬租屋家戶支持計畫」，規劃從114年一路推動到121年，未來仍會透過租金補貼、社會住宅、包租代管等方式，繼續提供租屋族居住協助。

不過，2027年之後的制度確實會開始調整。

其中一個改變，是2027年開始，租屋補助的錢會改成由中央和地方政府一起負擔。另外，現在政府也一直增加社會住宅和包租代管，而不是只有租金補貼這一種方式。

不過，2027年實際能領多少、申請資格，還要等政府公布，不能直接把2026年的補助金額和申請條件套到2027年。

租屋補助常見問題FAQ

Q1.2026 租屋補助申請期限到什麼時候？

2026年（115年度）租屋補助的申請期限到2026年12月31日下午5點截止，如果符合資格想申請，可以趕快去申請。

Q2.申請租屋補助房東會知道嗎？

會，房客申請租屋補助時，審核機關並不會主動通知房東，不過因為租屋補助核准後，相關資料會提供給稅務機關，符合條件的房東也會被認定為公益出租人，所以房東後來有可能知道房客有申請租屋補助。

Q3.房東不給租補可以檢舉嗎？

可以，無論是房東禁止房客申請租屋補助，還是因為要申請而漲租都是違法的，房客可以保留證據（對話紀錄、租約或匯款明細等）向縣市政府地政局、消保官或撥打1950 消費保護專線檢舉。

另外，申請租屋補助不用經過房東同意，申請租金補貼是租客的權利，房東沒有權利禁止。

Q4.沒有租約，怎麼申請租屋補助？

如果沒有租賃契約，就不能申請租屋補助。如果你目前是口頭租屋，建議先和房東簽訂正式租約，確認租屋關係和租金等資料都有寫清楚，再提出申請。

另外，租約最好確認房屋本身也符合租屋補助的規定，避免租約有了，最後卻因為房屋條件不符合而申請失敗。

Q5.雙租補怎麼申請？

如果是兩個以上的人一起租房，例如室友、朋友或未婚伴侶，只要各自符合租屋補助資格，就可以分別申請。

申請時要注意，租約要能看出每個人的租屋關係和實際負擔的租金。例如兩個人一起租一間房，租約有寫兩人的名字，也有清楚寫出各自負擔多少租金，就可以各自用自己的資料申請。

如果房東是分別和每個人簽租約，也可以依照各自的租約申請。申請時記得填自己實際負擔的租金，不要把整間房子的租金都填進去。